Achat Maison 5 pièces 108m² COLOMIERS 31770
263 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (249850 € hors honoraires)
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. V10064372
Description du bien
DÉCOUVREZ VOTRE FUTURE MAISON FAMILIALE
ALGT IMMO vous présente une opportunité rare : une maison mitoyenne d'un côté de 108 m2 habitables, construite sur une belle parcelle de 347 m2 totalement sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix aux portes de Toulouse, combinant sérénité et excellente accessibilité.
UNE MAISON PENSÉE POUR VOTRE BIEN-ÊTRE
Rez-de-chaussée : l'espace de vie par excellence
Cuisine indépendante généreuse, parfaite pour partager des moments en famille
Double séjour lumineux s'ouvrant sur votre jardin privé véritable extension de votre intérieur
Garage spacieux attenant pour votre confort quotidien
Rangements astucieux optimisant chaque espace
Pas d'espace perdu
Étage : intimité et repos garantis
4 véritables chambres pour accueillir toute la famille
Salle de bains familiale avec WC séparés
Dégagement généreux organisant les flux de circulation sans perte de place
VOTRE JARDIN : 347 M2 DE SÉRÉNITÉ
Un véritable sanctuaire verdoyant totalement sans vis-à-vis rare sur ce secteur ! Espace arborisé idéal pour vos enfants, vos moments de détente ou vos projets de jardinage.
LOCALISATION STRATÉGIQUE : LE MEILLEUR DES DEUX MONDES
Proximité emploi & mobilité
Accès direct aux sites Airbus et pôles économiques majeurs
Métro futur à proximité (fin des trajets pénibles)
Gare de Colomiers : Toulouse-Matabiau en 15 minutes
Rocade et axes routiers immédiatement accessibles
Cadre de vie apaisé
Écoles, commerces et services à pied
Quartier résidentiel établi et sécurisé
Environnement familial par excellence
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
? Cheminée chaleureuse
? Distribution idéale pour familles modernes
? Bien entretenu, nombreux rangements
? Valeur patrimoniale : proximité métro + Airbus
? Jardin sans vis-à-vis (vraie rareté !)
Prix de vente :263 000 EUR dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 250 476 EUR. le montant des honoraires ne rentre pas dans le calcul des frais de notaire.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COLOMIERS (31770)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info2309 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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2040€ TTC / an
01/01/2021
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16 RUE DU VERGER 31170 TOURNEFEUILLE