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Réf. 215_14702

Achat Maison 6 pièces 165m² BERGERAC 24100

296 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Bergerac hypercentre, pour une vie citadine avec le tout proximité, magnifique appartement de 165m2 avec jardin de 173m2.
Sachez que vous disposez de l'ensemble des pièces de vie au rez-de-jardin.
Dès l'entrée vous pouvez accéder à un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et au grand salon. Ce dernier dispose d'un beau volume de 50m2 avec sa cheminée et sa cuisine moderne. L'ensemble très lumineux permet de profiter avec de larges baies vitrées de la vue sur le jardin privatif de 173m2.
Au premier étage vous trouverez 2 chambres avec une salle de bains et son accès sur une terrasse privative d'environ 20m2 surplombant le jardin.
Au troisième étage vous accédez à des combles aménagés offrant une chambre supplémentaire, une salle d'eau ainsi que deux autres petites pièces.
Chauffage électrique avec convecteurs, double vitrage, et grande cave.
Appartement en petite copropriété: lots 1 et 2 sur 8 lots. Charges annuelles de copropriété environ de 500 euros.
L'ensemble offre un avantage de localisation dans l'hypercentre de Bergerac pour le déplacement tout à pied, avec proximité commerces,gare,poste et collège...
Pour une famille ou bien un investisseur car découpage possible en deux logements.
Bien proposé par Jérôme BEAUMONT DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 49 69 58 41 ou jerome.beaumont@tower-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme BEAUMONT - RSAC No442 965 786 BERGERAC

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 165 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 8
    • Quote part charges courantes : 500 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (244 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      244
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2840 € TTC / an et 3900 € TTC / an
      01/01/2023

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    TOWER IMMOBILIER

    Chemin de la Vieille Côte. 31140 LAUNAGUET

    Appeler l’agence Tél : 06 49 69 58 41
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