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Exclusivité
Réf. 3155

Achat Maison 3 pièces 72m² ROYAN 17200

241 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (229425 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Située au coeur du centre-ville de Royan, cette maison d'habitation d'environ 72 m2 habitables offre un cadre de vie pratique, avec ses différents espaces répartis sur plusieurs niveaux. Son agencement permet de profiter de pièces de vie distinctes et d'un espace extérieur, un atout appréciable en coeur de ville.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un garage, un atelier et une cave, offrant des espaces complémentaires pour le stationnement, le rangement ou le bricolage. Au premier étage, un palier avec accès au jardin mène à une cuisine indépendante, ainsi qu'à un salon-séjour prolongé par un balcon. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, le palier distribue deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC équipé d'un sanibroyeur. Cette maison propose une organisation fonctionnelle, adaptée à différents projets de vie, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Royan. Chauffage central au gaz de ville. Possibilité de stationner un véhicule devant le garage.

Prix 241 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 11 500 EUR (230 000 EUR hors honoraires).<br data-start='1338' data-end='1341' />En savoir plus sur nos honoraires : https://www.par-agence.fr/nos-honoraires/<br data-start='1418' data-end='1421' />Risques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 72 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ROYAN (17200) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (356 kWh/m² an)
      F (76 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      356
      76
      76
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2350 € TTC / an et 3210 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    SARL PARAGENCE

    24 BOULEVARD DE LATTRE DE TASSIGNY 17200 ROYAN

    Appeler l’agence Tél : 05 46 22 10 00
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