Achat Maison 5 pièces 159m² CONSAC 17150
130 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8.3% TTC (119171 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AM4564
Description du bien
CONSAC(17150) - 2 MAISONS+TERRAIN 7555m2+REVENU 600EUR/mois.
Située à proximité immédiate de Mirambeau et avec un accès rapide à l'A10 (axes Bordeaux, Jonzac, Saintes), cette propriété offre un fort potentiel d'habitation et d'investissement.
UNE MAISON PRINCIPALE 104 m2 (Libre d'occupation)
Habitable de suite, cette maison dispose d'un très beau potentiel :
- Une entrée, une cuisine avec sa cheminée et un salon séparé de 31 m2
- 2 grandes chambres (plus de 15m2) + 1 cellier brut facilement aménageable en 3ème chambre
- Une Salle d'eau et un wc séparé.
- Chauffage et eau chaude au gaz
- Extérieur : Jardin privatif arboré et clos + garage individuel de 48m2
UNE SECONDE MAISON 55 m2 (Louée 600 EUR / mois HC)
Bénéficiez d'un revenu locatif immédiat de 7 200 EUR / an HC , idéal pour auto-financer une grande partie de votre projet.
- Pièce de vie avec cuisine aménagée.
- 1 chambre et une salle d'eau avec wc
- Chauffage et eau chaude électrique
- Extérieur : Terrasse couverte, jardin privatif arboré et clos + garage individuel ( 52m2)
EXTERIEUR :
* Grand terrain de 7 555 m2 composé de plusieurs parcelles distinctes.
* Cour commune facilitant le stationnement.
Des travaux sont à prévoir dont la mise aux normes de l'assainissement individuel.
Ce bien vous intéresse ? n'hésitez plus, contactez Amandine Morandiere au 06.32.09.56.45 ou par email: amandine.morandierelgimmo@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 159 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CONSAC (17150)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2062626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3140 € TTC / an et 4320 € TTC / an
01/01/2023
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8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE