Achat Maison 9 pièces 282m² MANIGOD 74230
1 765 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Balcon Parking / Garage
Réf. 87450244
Description du bien
À Manigod, l'un des villages les plus authentiques des Aravis, cette ferme d'exception du XIX? siècle a bénéficié d'une rénovation haut de gamme en 2024 et 2025, signée de l'architecte locale Marianne Jouany. Rare par ses proportions, ses prestations et sa situation, le chalet offre 282 m² habitables sur un terrain de 750 m², plein Sud, face à un panorama imprenable sur les sommets de l'Aiguille, le Mont Charvin et le Sullens. À deux pas des stations hôtes des JO d’hiver 2030 dans les Alpes françaises, ce chalet profite d’un secteur en plein essor et d’une valorisation attendue.
Une demeure unique où le vieux bois, le parquet massif et les matériaux nobles dialoguent avec une modernité maîtrisée. Le mobilier, choisi avec soin, complète une ambiance chaleureuse et raffinée. L'art de vivre en montagne, sans compromis.
Dès l'entrée, l'atmosphère séduit par sa douceur et son confort absolu. Un feu de cheminée en hiver, un déjeuner sur la terrasse ensoleillée face aux sommets en été. La chaleur du bois, la pureté de l'air et la beauté du paysage composent une expérience unique de détente et de bien être.
Au rez-de-chaussée, un véritable espace bien-être privatif avec jacuzzi...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 282 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MANIGOD (74230)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (66 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1750 € TTC / an
01/01/2023
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1, rue du Faucigny 74100 ANNEMASSE