Achat Appartement 3 pièces 66m² ANNEMASSE 74100
255 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. FMA45
Description du bien
Annemasse, dans une résidence arborée et calme, très bel appartement 3 pièces de 66 m2, au 5ème étage, entièrement rénové, comprenant :
- Une entrée (avec deux placards intégrés, porte d'entrée blindée)
- Un couloir
- Un séjour
- Une cuisine équipée
- Une arrière-cuisine (dotée de nombreux rangements)
- Deux chambres (dont une de 13 m2 avec placard intégré)
- Une salle de bain (avec baignoire)
- Un WC séparé
Le bien est complété par un agréable balcon de 4 m2 exposé Ouest, avec une vue dégagée sur le Salève, le Jura et le jet d'eau.
Appartement traversant, très lumineux et bénéficiant également d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, le Môle et les Voirons depuis la cuisine et une des chambres.
Le bien dispose également d'une cave de 6 m2, de deux places de stationnement extérieur, d'un grand terrain appartenant à la copropriété ainsi que d'un local à vélos sécurisé.
L'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût (cuisine équipée avec électroménager récent, murs, sols, fenêtres PVC oscillo-battantes double vitrage, volets roulants électriques, salle de bain, WC suspendu).
Environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles (primaire, collège et lycée), de la zone industrielle de Ville-la-Grand, à 1 min à pied du Centre Commercial Intermarché, à 5 min en voiture de la douane de Carra et du centre-ville d'Annemasse et à 8 min de l'entrée d'autoroute A40.
Chauffage : chaudière à gaz collective
Eau chaude sanitaire : chaudière à gaz collective avec compteurs individuels
Les charges de copropriété incluent les consommations de chauffage et d'eau chaude sanitaire.
Surface : 66 m2
Prix : 255 000 EUR
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : pas de procédure en cours
Nombre de lots : 42 lots à usage d'habitation
Charges prévisionnelles annuelles : 2 500 EUR
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Consommation énergie primaire : 323 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 311 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 EUR et 2 440 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence de l'annonce : FMA45
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 2500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (323 kWh/m² an)
E (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info3236868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1770 € TTC / an et 2440 € TTC / an
01/01/2023
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5, rue de l'industrie. 74000 ANNECY