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Exclusivité
Réf. IPTSOLORG

Achat Maison 4 pièces 97m²

322 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin

Description du bien

À proximité de Nîmes, au cour d'un environnement résidentiel recherché et à quelques minutes à pied du centre et des commodités, découvrez cette villa provençale offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel de rénovation.

Implantée sur une parcelle arborée de 1 459 m² exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue magnifique sur la plaine de la Vaunage.

La maison se compose d'un salon séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine indépendant et coin repas, de trois chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau, et toilette indépendant. Un garage et une cave complètent l'ensemble.

Son grand terrain arboré au calme et à 3mn à pied du centre du village, son exposition idéale et sa vue exceptionnelle constituent de véritables atouts. Des travaux de rénovation ou embellissements sont à prévoir (cuisine à moderniser, salle de bains, peintures et isolation de la toiture).

Une belle opportunité de prix pour créer votre maison familiale dans un secteur prisé de la Vaunage !

06 21 25 27 33
?? 04 66 21 05 65

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »









06 21 25 27 33
?? 04 66 21 05 65

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    Consommation énergétique

    • D (202 kWh/m² an)
      C (20 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      202
      20
      20
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1720 € TTC / an et 2400 € TTC / an
      Non communiqué

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    I.P INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

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