Achat Maison 4 pièces 95m² CATUS 46150
195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (183300 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. C5250B
Description du bien
Maison de caractère dans la campagne proche de Cahors ? Un havre de paix en pleine campagne lotoise
Au c?ur du Lot, dans le charmant village dynamique, cette maison de campagne vous invite à embrasser un art de vivre authentique, loin de l'agitation des villes. Construite en 1800, elle porte en elle toute l'âme et le caractère de l'architecture rurale lotoise, offrant ce cachet inimitable que seules les bâtisses anciennes savent procurer.
Avec ses 95 m² de surface habitable répartis en 4 pièces dont 3 chambres, cette maison propose un espace de vie pensé pour le confort familial. Chaque recoin raconte une histoire et invite à imaginer de beaux projets de rénovation pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception.
Ce qui rend cette propriété véritablement remarquable, c'est son terrain de 3 540 m² qui s'étend généreusement autour de la maison. Un espace extérieur d'une rare qualité, où il fait bon flâner, jardiner ou simplement profiter du silence et de la nature environnante. Potager, verger, coin détente? toutes les possibilités s'offrent à vous pour façonner votre cadre de vie idéal.
Implantée dans un environnement préservé, à proximité des villages typiques du Quercy et des richesses naturelles du département, cette adresse séduira aussi bien les amateurs de patrimoine que ceux en quête d'une résidence principale ou secondaire pleine de sens.
Une belle opportunité pour donner une nouvelle vie à une maison chargée d'histoire, dans un cadre naturel et paisible qui n'attend que vous.
DPE : E - GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 507? et 3 391? par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Sans cuisine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 95 m²
Localisation du bien
CATUS (46150)
, LOT (46)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
E (50 kgCO2/m².an)
Plus d'info2805050 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2507 € TTC / an et 3910 € TTC / an
01/01/2021
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27 boulevard Gambetta 46000 CAHORS