Réf. getkey_12214
Description du bien
Vivre ou investir au milieu du Golfe du Morbihan, le Golfe d'un côté et l'océan de l'autre, entre le pays de Vannes et la baie de Quiberon : cet immeuble est « lové » en plein coeur de Locmariaquer, un authentique village breton et une perle du Golfe, il est à moins de 100 m de l'eau et du Port.
En tout, environ 275 m² répartis sur 3 plateaux, les 1er et 2ème étages, offrent une très jolie vue sur la mer.
L'immeuble date de 1880, il est en pierre, de qualité, sur 3 niveaux et possède une couverture en ardoises naturelles en très bon état.
L'intérieur est entièrement à repenser et à rénover : planchers, escalier, menuiseries extérieures, terrasses, gardes corps, distributions, électricité, plomberie, sols et murs (...).
Un PC a été obtenu, valable jusqu'au 25/11/2028, il prévoit au rez-de-chaussée une cellule commerciale de 46 m², donnant sur la rue et un appartement T3 bis de 98 m². Au 1er étage, 1 T 3 de 56 m² avec terrasse et vue mer, ainsi qu'un T3 de 65 m² en duplex 1er/2ème avec terrasse et vue mer également.
A noter qu'aucun des lots ci-dessus ne possède de stationnement privé et que l'immeuble ne possède pas d'ascenseur.
- Taxe foncière : 1652€ (2025)
- PC : Accordé le 25/11/2028 à transférer.
- Amiante : Il n'a pas été repéré de produits ou de matériaux contenant de l'amiante.
- DPE : F / GES : C
- Travaux : suite PC et DCE / 495K€ HT (Mars 2026).
- Régime de la copropriété, 2 lots au total , pas de parties à usage commun, pas de syndic.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 275 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
LOCMARIAQUER (56740)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (344 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3441313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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38 rue Jim Sevellec 29200 BREST