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Réf. UF-A48334DBC47

Achat Maison 8 pièces 206m² LAUZUN 47410

540 600 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Terrasse Jardin

Description du bien

A48334DBC47 - Charmante maison en pierre avec gîte, annexe et piscine

Pleine de charme, cette maison individuelle en pierre comprend une maison principale, un gîte indépendant, une annexe indépendante et un grand atelier offrant de multiples possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Nichée dans un jardin paisible bordé d'une petite prairie à l'arrière, la propriété dispose d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'une terrasse, ainsi que d'une seconde terrasse pouvant accueillir un billard et un coin salon - idéale pour profiter du plein air et recevoir.

Située aux abords d'un village bastide prisé, à proximité de restaurants, cafés, supermarché et école primaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal. Un collège se trouve à seulement 2-3 km et Eymet à environ 7 km.

La ville de Bergerac et son aéroport sont à environ 24 km, faisant de cette propriété un bien polyvalent alliant tranquillité rurale, caractère et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 206 m²

    Localisation du bien

    LAUZUN (47410) , LOT-ET-GARONNE (47) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4370 € TTC / an et 4370 € TTC / an
      Non communiqué

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