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Réf. DOM36396

Achat Maison 5 pièces 86m² TRELIVAN 22100

249 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (239616 € hors honoraires)

3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose une maison familiale de 86 m² mitoyenne d'un coté, idéale pour un premier achat ou une vie au vert à deux pas des commerces locaux. Cette maison offre un séjour, une cuisine classique indépendante, trois chambres confortables, deux salles de bains et deux WC séparés -- agencement pratique pour une vie de famille.

Parking extérieur avec double garages pour plusieurs véhicules.
Petit plus une annexe à rénover avec terrasse et un garage pour camping car accompagner d'un jardin clôturé de 500m².

Située à Trélivan, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible tout en restant proche des services : écoles et commerces de proximité accessibles en quelques minutes, gare TER de Dinan à environ 10-15 minutes en voiture et accès rapide vers Saint-Malo (environ 35 minutes) pour la mer et les loisirs. Parfait pour les familles recherchant calme, espaces extérieurs et bonnes liaisons vers les pôles d'emploi et de loisirs de la côte d'Émeraude.

Informations financières : mandat simple. Taxe foncière : 687 €. Diagnostic réalisé le 13/05/2026. Bien entretenu et offrant un fort potentiel d'aménagement ou de valorisation selon vos projets.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère. Hermessan Sandra, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 488 671 918. Référence annonce : DOM36396. Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2026. Les honoraires sont à la charge de l' acheteur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 86 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TRELIVAN (22100) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (261 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      261
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2840 € TTC / an
      Non communiqué

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    26 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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