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Exclusivité
Réf. 2182SBG

Achat Maison 7 pièces 254m² FOUGERES 35300

549 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Terrasse Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette magnifique maison d'environ 260 m² a Fougères.

Située dans un environnement calme a la vue dégagée, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, établissements scolaires et activités.

Cette maison entièrement rénovée, pensée pour un confort de vie optimale vous offre une vie de plain-pied.

Une magnifique entrée dessert un vaste salon-séjour de plus de 45m², équipé d'une cheminée à pellets et ouvert sur une terrasse exposée plein sud. Vous pourrez profiter d'une véranda a la vue exceptionnelle qui complète cette espace de vie.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée/équipée neuve, une buanderie, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau et des wc indépendants.

A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des wc ainsi qu'une pièce de plus de 50 m² isolée à aménager selon vos envies !

Un sous-sol complète l'ensemble.

Coup de cœur assuré pour l'extérieur : vous serez séduits par un terrain de 3 200m² entièrement paysagé sans vis-à-vis !

Réf: 1524-SBG
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Au prix de 549 000 € FAI dont 4.57% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 524 000€.

Cette propriété vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 254 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FOUGERES (35300) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      C (22 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      22
      22
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3312 € TTC / an et 4482 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Fougères

    8 place Gambetta 35300 FOUGERES

    Appeler l’agence Tél : 06 47 60 39 59
    Infos sur l’agence

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