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Exclusivité
Réf. 10542AH

Achat Maison 4 pièces 95m² BEDEE 35137

304 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

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3 chambres Jardin

Description du bien

Située à seulement 5 minutes du bourg de Bédée et à 20 minutes de Rennes, cette maison de campagne bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis ni voisin à proximité, idéal pour profiter du calme et de la nature.

Surélevée et développant environ 95 m² habitables, elle est implantée sur un terrain de 3 400 m². Elle propose une belle pièce de vie de 52 m², composée d'un salon-séjour de 40 m² et d'une cuisine aménagée et équipée de 12 m², exposée ouest. L'espace nuit comprend trois chambres.

Pour le stationnement et le rangement, la maison dispose d'un sous-sol complet avec garage, chaufferie et espace de stockage pour le bois. Un second garage indépendant de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble.

Côté équipements, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. La maison bénéficie également de la fibre optique et d'un puits.

Un bien adapté à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, un grand terrain et des espaces de rangement, tout en restant à proximité des commerces et des services de Bédée.

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. annonce : 10524AH

Vidéo disponible sur mon compte facebook et instagram @antoine_homo_immobilier

* Au prix de 304 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 290 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 95 m²

    Localisation du bien

    BEDEE (35137) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (185 kWh/m² an)
      D (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      185
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 920 € TTC / an et 1320 € TTC / an
      01/01/2021

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    Agence Blot Immobilier Montfort sur Meu

    3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU

    Appeler l’agence Tél : 06 75 56 20 69
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