Achat Appartement 2 pièces 44m² SETE 34200
259 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. 467478HKM
Description du bien
Et si votre prochaine adresse se situait entre le Mont Saint-Clair et la Méditerranée ?
C'est dans le quartier le plus recherché de Sète, à La Corniche, que se dessine ce projet. Ici, tout se fera à pied au quotidien : la plage, les commerces et les services sont à deux pas de la résidence.
On oublie les contraintes de stationnement avec une place de parking privative en sous-sol, un luxe absolu et indispensable dans ce secteur.
Au rez-de-chaussée d'une future copropriété de standing, cet appartement de plus de 44 m² a été pensé comme un lieu de vie fluide et chaleureux :
Une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, prolongée par de larges baies vitrées.
Une superbe terrasse de 16 m², exposée plein Sud, qui fait office de véritable pièce à vivre en extérieur pour profiter du climat sétois.
Un espace nuit calme et fonctionnel.
Côté confort, c'est le sérieux d'une construction moderne : isolation thermique et phonique irréprochable, aux normes actuelles.
C'est un projet à anticiper dès aujourd'hui pour une concrétisation fin 2028. Une opportunité rare de poser vos jalons dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville, que ce soit pour un investissement ou un futur pied-à-terre.
Et si ce T2 précis ne coche pas toutes vos cases, sachez que d'autres configurations sont disponibles sur cette même résidence. On en discute ? Appelez-moi directement au 06.99.40.50.21 pour qu'on regarde les plans ensemble.
Prix : 259 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE en cour
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 493044283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 467748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 255 lots - dont 108 lots habitation.
Charges annuelles : 1500 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 255
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SETE (34200)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU