Achat Maison 4 pièces 78m² LABEAUME 07120
236 250 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. BCVMA100000376
Description du bien
Au coeur de l'Ardèche méridionale, sur la charmante commune de Labeaume, Bel Ange Immobilier vous invite à découvrir cette authentique maison en pierre de pays, pleine de charme et d'histoire.
Avec ses 78 m2 habitables répartis sur deux niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, où la pierre et le charme de l'ancien prennent tout leur sens.
Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, et propose un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Ardèche.
Un extérieur qui fait toute la différence !
La propriété bénéficie d'un terrain de 16 917 m2, soit près de 1,7 hectare, un véritable atout pour les amoureux de nature et d'espace.
Vous profiterez également de terrasses et d'un jardin, parfaits pour savourer la douceur de vivre ardéchoise.
Et ce n'est pas tout ! Le terrain présente une particularité intéressante : une partie est située en zone naturelle (N) non-attenant et une autre en zone urbaine (UB), offrant des perspectives d'évolution et d'agrandissement de l'habitation, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
Une maison à taille humaine, authentique et pleine de charme, où l'essentiel se trouve autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Un bien qui séduira ceux qui recherchent le caractère de la pierre, la nature et la possibilité d'imaginer de nouveaux projets. Bel Ange : Et votre projet devient le notre
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LABEAUME (07120)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (416 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info4161616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4040 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4B Route de Lagorce 07120 RUOMS