Réf. 35894.MEV
Description du bien
Investisseurs, marchands de biens : donnez vie à un projet immobilier à fort potentiel !
Situé au coeur d'une commune dynamique, à seulement 15 minutes de Dinan, cet immeuble ancien en pierre offre de belles perspectives de valorisation pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier à façonner selon leurs ambitions.
Avec ses 415 m² à redistribuer, ce bâtiment de caractère ouvre la voie à de multiples possibilités : création de logements locatifs, division en plusieurs appartements, aménagement d'une grande maison familiale ou encore développement d'un projet mixte résidentiel et commercial, sous réserve des autorisations nécessaires.
415 m² de surface à exploiter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Gros oeuvre en bon état, un avantage pour envisager la rénovation.
Huisseries PVC remplacées, un poste de travaux déjà réalisé.
Appartement T2 indépendant, pouvant permettre de générer des revenus locatifs
Cour et petit jardin sur l'arrière avec parking et ancien garage, apportant un espace extérieur appréciable.
Un bien destiné aux investisseurs ambitieux
Son emplacement à proximité de Dinan, son cachet en pierre et ses volumes généreux constituent une base intéressante pour élaborer une stratégie patrimoniale : rénovation, mise en location ou valorisation après travaux.
Un projet à fort potentiel pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur et exploiter pleinement les possibilités d'un bâtiment ancien.
Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence immobilière.
Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 415 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (336 kWh/m² an)
E (66 kgCO2/m².an)
Plus d'info3366666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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2 BIS RUE DES ROUAIRIES 22100 DINAN