Achat Appartement 3 pièces 64m²
200 980 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.7% TTC (191574 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. 11833
Description du bien
À MONTFORT-SUR-MEU, UN APPARTEMENT QUI A TOUT D'UNE PETITE MAISON !
Un emplacement de choix, le confort du rez-de-chaussée et un extérieur privatif? sans renoncer aux avantages du centre-ville.
Il est des biens qui savent réunir des atouts rarement associés. Au coeur du centre historique de Montfort-sur-Meu, dans une petite copropriété de 2005, cet appartement T3 offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du quotidien.
?? La lumière comme invitée privilégiée :
Situé en rez-de-chaussée et exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Son séjour-cuisine de plus de 30 m² constitue une véritable pièce de vie, conviviale et généreuse, prolongée par une cuisine équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres sur parquet, tandis que la salle d'eau a fait l'objet d'une rénovation complète, avec une douche à receveur plat et des éléments mobiliers.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville.
? Le privilège d'un extérieur en centre-ville
C'est sans doute là que cet appartement se démarque le plus !
Une terrasse pour profiter des beaux jours, un petit jardinet pour retrouver le plaisir de l'extérieur et, atout supplémentaire particulièrement recherché, un garage privatif.
Un trio rare sur le marché montfortais, qui apporte un véritable confort au quotidien et donne à ce logement une dimension presque comparable à celle d'une petite maison de ville.
? Un appartement pour aujourd'hui? et pour demain
Son agencement de plain-pied constitue un véritable avantage pour celles et ceux qui souhaitent limiter les contraintes liées aux escaliers. Il pourra ainsi séduire des retraités désireux de profiter d'un logement confortable, proche des commodités, tout en conservant un espace extérieur et un garage.
Mais il répond tout autant aux attentes de jeunes actifs, de couples ou de petites familles recherchant un premier achat, un logement fonctionnel pour une vie quotidienne simplifiée.
La proximité des établissements scolaires et des commerces facilite l'organisation familiale. Quant à la gare TER de Montfort-sur-Meu, elle permet de rejoindre Rennes en une quinzaine de minutes environ selon les trains, un avantage appréciable pour les actifs travaillant dans la métropole rennaise.
? Montfort-sur-Meu, une commune où il fait bon vivre
Ville de caractère au coeur du Pays de Brocéliande, Montfort-sur-Meu conjugue patrimoine, commerces de proximité, équipements et vie locale. Son centre historique invite à profiter de la ville à pied, tandis que sa desserte ferroviaire SNCF facilite les déplacements vers Rennes.
Ici, on peut privilégier la proximité, limiter les trajets du quotidien et profiter d'un cadre de vie à taille humaine, tout en restant connecté à la métropole.
? PARTHENAY IMMOBILIER, une histoire locale depuis 1987
Depuis 1987, PARTHENAY IMMOBILIER accompagne les projets immobiliers à Montfort-sur-Meu et s'appuie sur une connaissance du marché local construite au fil des années.
Parce qu'un achat immobilier ne se résume pas à une surface ou à un nombre de pièces, nous attachons une importance particulière à ce qui fait la différence : l'emplacement, le confort, les usages et le potentiel d'un bien dans la vie de tous les jours.
Un T3 lumineux, deux chambres, une terrasse, un jardinet et un garage : une combinaison rare à découvrir sans tarder !
? Contactez Renan PARTHENAY 06 08 92 35 97 pour organiser votre visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 22
- Quote part charges courantes : 1117 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (159 kWh/m² an)
D (32 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593232 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1460 € TTC / an
Non communiqué
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34 RUE SAINT NICOLAS 35160 MONTFORT SUR MEU