Réf. 1464
Description du bien
Situé dans un environnement calme, à proximité de Nonancourt et à environ 25 minutes de Dreux et d'Évreux, cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation offrant de multiples possibilités de valorisation.
Il se compose de deux logements indépendants ainsi que d'une dépendance, le tout sur un terrain d'environ 2 885 m².
Le premier logement est un duplex de type T3 comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.
Le deuxième logement est un duplex de type T4 comprenant, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une buanderie avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, dont une avec un espace supplémentaire pouvant servir de dressing. Ce logement bénéficie également d'un jardin privatif.
Une dépendance attenante vient compléter l'ensemble. Elle comprend trois pièces au rez-de-chaussée, deux pièces à l'étage ainsi qu'une cave. Elle offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, notamment pour envisager la création d'un troisième logement.
Le terrain comprend une parcelle d'environ 1 385 m² accueillant l'immeuble et un terrain complémentaire d'environ 1 500 m² constructible.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale.
Travaux à prévoir.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 210 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (320 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3201212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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1 Rue de l'Hôtel Dieu 27320 NONANCOURT