Achat Appartement 5 pièces 119m²
749 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur
Exclusivité
Réf. MA684
Description du bien
Un emplacement stratégique, un dernier étage, une terrasse exceptionnelle : découvrez ce bien rare en exclusivité !
À seulement 10 minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu, rue Turbil, dans le 3? arrondissement, découvrez ce superbe appartement T5 en duplex, situé au 7? et dernier étage d'une résidence de 1996.
Entièrement rénové en 2022, ce bien développe 119 m² au sol, dont 110 m² loi Carrez, et offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant emplacement pratique, beaux volumes et espace extérieur remarquable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse de 50 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aménagée. La cuisine bénéficie d'un accès à une buanderie, tandis que le séjour s'ouvre directement sur une superbe terrasse de 44 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou pour recevoir.
Ce premier niveau dispose également de toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un grand placard de rangement sur le palier.
Un stationnement privatif vient compléter les prestations de cet appartement.
Un emplacement idéal pour conjuguer vie citadine et confort!
La proximité de la gare Part Dieu facilite les déplacements quotidiens et les voyages, tandis que les commerces, transports et services du quartier contribuent à un quotidien pratique.
Que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un appartement offrant de beaux volumes et un extérieur généreux en ville, ce duplex réunit de nombreux atouts.
Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Charges de copropriétés : 174Euro/ mois (inclus : entretien des communs, eau froide, ascenseur, fond de travaux)
Taxe Foncière : 1870Euro
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sandra JACQUINOT : 07/61/97/49/49
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 119 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 60
- Quote part charges courantes : 2088 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (224 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1480 € TTC / an et 20250 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR