Achat Maison 9 pièces 202m² ANGLET 64600
895 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (850250 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 332
Description du bien
Située au calme absolu dans un quartier prisé d'Anglet, à seulement 5 mn de toutes les commodités, cette villa traditionnelle de 1975 d'une surface d'environ 202 m2 offre un potentiel remarquable et de multiples possibilités d'aménagement.
Au niveau R+1, le logement actuel se compose d'une pièce de vie avec cheminée ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
En RDC, une surface d'environ 90 m2 est actuellement à usage de bureaux, comprenant cinq espaces de travail, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage d'environ 31 m2 ainsi qu'un atelier agrémentent le tout.
Une villa aux multiples perspectives qui saura s'adapter à differents projets : créer une vaste maison familiale aux beaux volumes, aménager deux logements distincts ou encore associer une habitation à l'exercice d'une activité libérale en RDC.
Un bien rare par sa configuration et sa polyvalence, idéal pour donner vie à un projet immobilier sur mesure, dans un environnement recherché situé à 5 mn de la Place des 5 Cantons ou du marché du Quintaou.
Honoraires charge acquéreur 5 % TTC du net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage courant standard: entre 4260 EUR minimum et 5 810 EUR maximum (abonnements compris)
TF 2026 : 2726 EUR
Accès à l'état des risques de la commune sur www.georisque.gouv
Ce bien vous est présenté par Juliette Lecoeur, agent commercial inscrit au RC Bayonne sous le No 793551 524, titulaire de la RCP Galian No 46213
Contact : Juliette Lecoeur
juliette@latelier2limmobilier.com
06 88 04 41 66
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANGLET (64600)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (241 kWh/m² an)
D (45 kgCO2/m².an)
Plus d'info2414545 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4260 € TTC / an et 5810 € TTC / an
01/01/2000
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26 AVENUE DE LA LEGION TCHEQUE 64100 BAYONNE