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Exclusivité
Réf. LPVMA30001314

Achat Maison 5 pièces 139m² TALENCE 33400

449 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (427990 € hors honoraires)

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette généreuse maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Visite 360o disponibe sur demande.
Le rez-de-chaussée vous offre une entrée desservant un lumineux salon - séjour donnant sur le jardin orienté Sud Ouest, et une cuisine séparée.
4 chambres composent la partie nuit : 2 de plain-pied avec salle d'eau et wc indépendant, et 2 à l'étage avec salle d'eau wc et grand dressing. Une grande mezzanine de 22 m2 vous permettra d'aménager une pièce supplémentaire en fonction de vos besoins.
L'espace extérieur développe un jardin d'accueil, ainsi qu'un jardin intime et ensoleillé sur l'arrière de 75 m2.
Un grand garage avec coin buanderie et prise pour voiture électrique ainsi qu'une véranda couverte 20 m2 complètent le tout.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 139 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TALENCE (33400) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (144 kWh/m² an)
      C (26 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      144
      26
      26
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1900 € TTC / an et 2660 € TTC / an
      01/01/2023

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    BLOTTIERE IMMOBILIER

    82-84 Rue du XIV juillet Résidence Les Jardins de l'Olibet 33400 TALENCE

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