Fnaim.fr
Adhérer
à la FNAIM
Menu
Adhérer à la FNAIM

Exclusivité
Réf. 87498787

Achat Maison 4 pièces 78m² NIMES 30000

159 000 € Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

2 chambres

Description du bien

Située dans le quartier Richelieu, à proximité immédiate des facultés et à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, découvrez cette charmante maison de ville en pierre, qui séduit par son authenticité et son joli potentiel.

Traversante, cette maison offre une agréable pièce de vie, une cuisine, ainsi que deux chambres, permettant d'accueillir aussi bien un couple qu'une petite famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste d'environ 10 m², véritable petit coin de tranquillité en ville, ainsi que d'une véranda d'environ 10 m² offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Avec sa façade en pierre, son escalier de caractère et ses volumes, cette maison possède de nombreux atouts et laisse entrevoir de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Située à deux pas des facultés, des commerces et des commodités, elle représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, notamment destiné aux étudiants.

Le montant de la taxe foncière 2025 est de 1079€
Prix de vente charges vendeur 159 000 €. TTC
Classe énergétique C (consommation d'énergie primaire: 170 kWh/m²/an, consommation...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 78 m²

    Localisation du bien

    NIMES (30000) , GARD (30) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • C (170 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      170
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 1970 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    FG IMMOBILIER

    28 RUE TURENNE 30000 NIMES

    Appeler l’agence Tél : +33 4 66 84 72 84
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Par l’indication de mon numéro de téléphone, je sollicite un rappel de la part de l’agence.

    Les informations recueillies sur ce formulaire sont traitées par FG IMMOBILIER, responsable de traitement, afin de répondre à votre demande de contact.
    Vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement et d'opposition sur vos données.
    Pour exercer vos droits ou pour plus d'informations sur la gestion de vos données, consultez sa Politique de Confidentialité dans les mentions légales de son site internet ou contactez l’agence depuis sa fiche contact.
    Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr).

    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler