Achat Appartement 2 pièces 42m² POISSY 78300
237 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (224368 € hors honoraires)
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 5278
Description du bien
Au pied de la gare (RER A et LIGNE J) et à proximité immédiate des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement de 42,85 m2, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de 1976 bien entretenue et sécurisée.
Son atout distinctif : un balcon fermé d'environ 9 m2, accessible depuis le séjour. Équipé de six grandes baies à double vitrage, d'un sol carrelé et d'un radiateur électrique, cet espace prolonge agréablement la pièce de vie et contribue à atténuer les bruits liés à la proximité de la gare.
L'appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour avec espace salle à manger, une chambre avec grand placard, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés.
Vendu en l'état, le bien comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée (Plaques à induction, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateuur/congélateur, lave-linge), un séjour avec canapés et table à manger, une chambre disposant d'un lit électrique à élévation permettant de dégager un espace bureau en journée.
Soigneusement entretenu, il bénéficie de nombreux aménagements sur mesure optimisant chaque espace.
Un box fermé d'environ 13,5 m2, particulièrement appréciable dans ce secteur, ainsi qu'une cave d'environ 2 m2 complètent l'ensemble.
Un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour profiter pleinement de la proximité des transports et de la vie en centre-ville.
Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs à inertie, l'eau chaude est collective (comprise dans les charges de copropriété).
Charges courantes de copropriété 2025 : 2500 EUR, hors charges exceptionnnelles.
Taxe foncière 2026 : 1468 EUR.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 42 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 96
- Quote part charges courantes : 2500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
POISSY (78300)
, YVELINES (78)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (216 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info2161515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1330 € TTC / an
01/01/2022
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1 BOULEVARD LOUIS LEMELLE 78300 POISSY