Réf. 1639.41.LF
Description du bien
LA WANTZENAU (67) LOCAUX COMMERCIAUX À VENDRE Au sein d'un ensemble immobilier de qualité comprenant 27 logements, découvrez un local commercial de 123,06 m2 situé en rez-de-chaussée, livré en coque brute avec fluides et réseaux en attente.
Doté d'une vitrine posée, il bénéficie d'un accès depuis la terrasse ou par les parties communes de l'immeuble, d'une terrasse privative de 68 m2 et de deux places de stationnement en sous-sol. L'activité de restauration et de boulangerie y sera expressément autorisée. Une gaine jusqu'en toiture sera prévue pour permettre l'installation future d'équipements techniques. Aucun bac à graisse n'est toutefois prévu dans le projet. Les démarches administratives nécessaires à l'activité resteront à la charge de l'acquéreur. Son emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité et d'un environnement favorable au développement d'une activité commerciale, avec une desserte par les transports en commun à proximité immédiate. Un second local de 109,10 m2, à destination de bureaux, est également disponible au prix de 371 485 EUR TTC.
Il comprend une place de stationnement en sous-sol et dispose d'une vitrine en aluminium équipée de deux portes et de vitrages anti-effraction. Son accès s'effectue exclusivement par les parties communes de l'immeuble. Les deux locaux sont livrés en coque brute, permettant un aménagement adapté au projet envisagé, sous réserve des autorisations nécessaires. Frais de notaire réduits et TVA récupérable sous conditions. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet d'implantation.
Mise à disposition différée modalités et calendrier prévisionnel sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 123 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours : Non
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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2 RUE MARECHAL JOFFRE 06000 NICE