Achat Maison 7 pièces 210m² MONTAGNAC 34530
749 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Terrasse Parking / Garage
Réf. 3405722288
Description du bien
Une propriété rare dans un environnement privilégié, alliant élégance contemporaine, grands espaces et performances énergétiques remarquables.
À seulement 10 minutes de Pézenas et de l'étang de Thau, cette superbe villa entièrement rénovée en 2022 développe environ 210 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 hectare, dans un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis.
La maison offre une exceptionnelle pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur les terrasses et le jardin.
Côté nuit :
? Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau
? 3 chambres supplémentaires à l'étage
? Une salle d'eau
Et pour recevoir ou investir : un appartement indépendant T2 de 57 m², parfaitement adapté à l'accueil de la famille, des amis ou à une activité locative.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une immense terrasse d'environ 100 m², agrémentée d'un spa de nage, au c?ur d'un parc arboré d'un hectare.
Garage, dépendances, climatisation, forage, eau du Bas-Rhône? tout a été pensé pour offrir confort, autonomie et qualité de vie.
Des Panneaux photovoltaïques de 6 kW : la production permet de compenser intégralement la consommation annuelle d'électricité de la propriété.
BIEN RARE ET COMPLET
210 m² habitables + T2 indépendant de 57 m² + 1 hectare de terrain + spa de nage + rénovation 2022 + DPE A + production photovoltaïque.
Une propriété destinée à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, dans un cadre privilégié à proximité de Pézenas et du littoral.
749 000 €
Un bien aussi complet et performant mérite une visite pour être pleinement apprécié.
Honoraires à la charge du vendeur Patrick Claret - 06 03 97 89 56
AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44
Plus d'informations sur www.alberthonig.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAGNAC (34530)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (61 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6122 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1500 € TTC / an et 2500 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU MARCHE DES TROIX SIX 34120 PEZENAS