Exclusivité
Réf. 468133VICS
Description du bien
Idéal investisseur ? Bien rare sur le secteur !
Situé en plein coeur de Montbéliard, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier de 192 m² offrant de nombreuses possibilités.
Il se compose de 2 appartements indépendants d'environ 90 m² chacun, comprenant tous deux:
- Une entrée
- Un double salon-séjour
- Une cuisine
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- WC séparés
- Un balcon privatif
Les + des biens :
- Garages et caves
- Cour privative
- Chaudières gaz de ville neuves
- Combles aménageables avec possibilité de créer un 3?ème appartement,
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Emplacement privilégié, beaux volumes et potentiel d'évolution : une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5130 euros et 7010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SEBAUT Victoria, au 0681882565 ou par courriel à vi.sebaut@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SEBAUT Victoria, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890665417 BELFORT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 16VICS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Victoria SEBAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890665417 BELFORT - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 192 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
MONTBELIARD (25200)
, DOUBS (25)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2996363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU