Achat Maison 7 pièces 240m² NEUVIC 24190
350 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 469168LEAR
Description du bien
A proximité de Neuvic et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement au confort moderne.
Nichée dans un environnement verdoyant, au calme et à l'abri des regards, cette maison familiale d'environ 240 m² habitables séduit par ses beaux volumes, ses prestations et ses espaces de vie généreux, aussi agréables à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 85 m², réunissant un salon chaleureux, un espace salle à manger et une grande cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Un ensemble convivial, pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une vaste terrasse d'environ 150 m².
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie confortable de plain-pied.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, dont une bénéficiant d'une mezzanine, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant.
Pour prolonger les moments de détente, une véritable salle de cinéma, entièrement isolée et équipée, vient compléter les prestations de cette maison.
La propriété dispose également de deux espaces sous toiture aménageables, offrant de belles possibilités d'évolution selon vos envies et vos projets.
A l'extérieur, le charme opère tout autant. Implantée sur un terrain d'environ 2 765 m², la propriété profite d'un environnement intime et paisible, agrémenté d'une piscine et de généreux espaces de détente.
La grande terrasse couverte, véritable prolongement des pièces de vie, invite à profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des longues soirées d'été.
Un garage vient compléter cet ensemble.
Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre et des grands espaces, à la recherche d'une maison familiale chaleureuse, où l'on profite aussi bien du confort intérieur que de la douceur de vivre à la campagne.
A découvrir sans tarder !
DPE C
GES A
Taxe foncière 1408 euros/an
Pour plus de renseignements et/ou la programmation d'une visite contactez Lea RICCARDI au 06 46 32 13 68
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 et 2870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lea RICCARDI, au 0646321368 ou, par courriel à l.riccardi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lea RICCARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 908651136 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 469168LEAR. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lea RICCARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 908651136 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 240 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NEUVIC (24190)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (158 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2070 € TTC / an et 2870 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU