Achat Maison 4 pièces 120m² BEZIERS 34500
719 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 345882497
Description du bien
Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à Béziers (34500) :
Dans un environnement privilégié, au calme et entourée de campagne à perte de vue, cette villa moderne construite en 2022 de 120 m² habitables avec dépendances, sur une parcelle de près de 1,2 hectare, située en zone agricole.
Très bien pensée et aménagée, la propriété offre un cadre de vie rare et privilégié aux portes de la ville, avec de vastes espaces naturels comprenant notamment un verger et un ancien étang. Le terrain permet d'envisager différents projets pour les amoureux de nature, une activité agricole, l'accueil de chevaux? L'eau et l'électricité sont disponibles tout autour de la parcelle.
La villa entièrement climatisée, propose une vaste pièce de vie de 57 m², lumineuse grâce à ses larges baies vitrées, la cuisine ouverte et équipée, et un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre pouvant faire office de bureau et un coin buanderie. La piscine de forme libre en 8x4 m est entourée d'une belle terrasse à l'abri des regards.
À l'étage, par un accès totalement indépendant, une seconde terrasse avec vue dégagée jusqu'à la mer s'ouvre sur un studio d'environ 25 m2 avec kitchenette, salle d'eau et WC.
La propriété dispose également de nombreuses annexes : un espace balnéo avec jacuzzi, un garage, un abri de jardin, un poulailler et un mobil-home indépendant de 36 m2 installé face à la campagne, avec terrasse en bois.
Prestations : climatisation réversible gainable au RDC, split à l'étage, panneaux photovoltaïques de 6 kW pour autoconsommation, portail motorisé, allée dallée pour multiples stationnements, double vitrage et volets roulants électriques, forage, arrosage automatique, micro-station d'épuration?
Pour connaître les usages propres à cette zone agricole, veuillez consulter le PLU de la commune.
Une propriété récente aux multiples atouts, idéale pour conjuguer confort moderne, tranquillité et projets au c?ur de la nature.
Agence Nouveau Propriétaire - 04 99 47 52 51 - Plus d'informations sur le site (réf. 345882497)
Honoraires à la charge du Vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEZIERS (34500)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (85 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8533 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 950 € TTC / an et 1300 € TTC / an
Non communiqué
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Centre Commercial Intermarché Avenue de la Promenade 34420 CERS