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Réf. ST3Z-L6U-71U

Achat Appartement 2 pièces 43m² DAX 40100

128 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Terrasse Parking / Garage

Description du bien

Un appartement prêt à habiter : situé au 1er et dernier étage, ce T2 de 43,22 m² en très bon état se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Un emplacement pratique : accès rapide à la 4 voies, arrêt de bus à et centre commercial à proximité. Les commerces et services sont facilement accessibles.

Vous profiterez également d'un balcon de 5 m², d'une climatisation réversible, d'une cave et d'une place de parking privative.

Un potentiel d'amélioration énergétique : classé F actuellement, le logement bénéficiera de travaux d'isolation et d'étanchéité de la toiture votés en 2026 et pris en charge par le vendeur. Un classement D est envisagé après travaux, à confirmer par un nouveau diagnostic.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Référence agence : 9606

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Oui
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 43 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 36
  • Quote part charges courantes : 766 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

DAX (40100) , LANDES (40) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • F (364 kWh/m² an)
    C (14 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    364
    14
    14
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1491 € TTC / an et 2017 € TTC / an
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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ORPI LIBERTIMMO DAX

2, Avenue Victor Hugo 40100 DAX

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