Achat Maison 9 pièces 202m² ST MALO 35400
1 260 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1227-PYL
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE - Blot Immobilier
Au cœur de Saint-Servan, cette belle demeure de 1900 séduit par son charme, ses volumes généreux et son jardin préservé. Édifiée sur un terrain d'environ 790 m², elle développe 200 m² habitables et bénéficie d'un agréable extérieur arboré, clos de murs en pierres et sans vis-à-vis.
Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille. Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces permettent à chacun de profiter de son intimité.
Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée accueillante, d'une pièce de réception avec une salle à manger, un salon et une grande véranda qui prolonge les espaces de vie et invite à profiter du jardin au fil des saisons et un espace bureau pouvant devenir une suite parentale.
Au premier étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC composent l'espace nuit. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. Les parquets anciens apportent chaleur et authenticité à l'ensemble.
Un garage et une cave complètent les prestations, pour le stationnement et le rangement.
À proximité des commodités et des transports, cette demeure allie le caractère d'une maison ancienne à un emplacement pratique dans le quartier de Saint-Servan.
Une propriété à découvrir en exclusivité avec Blot Immobilier. Contactez notre équipe pour en savoir plus et organiser une visite.
Réf : 1227-PYL
CLASSE CLIMAT E / CLASSE ENERGIE E
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin,
Au prix de 1 260 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 1 200 000 €
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 202 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MALO (35400)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (249 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2495555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4370 € TTC / an et 5950 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO