Achat Appartement 2 pièces 47m² CHAMALIERES 63400
99 900 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 25641
Description du bien
MANDAT CONFIANCE - CHAMALIERES
APPARTEMENT T2 AVEC CAVE ET GARAGE PRIVATIF
Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur voté et intégralement payé par les propriétaires actuels
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Chamalières, au c½ur d'une petite rue à sens unique particulièrement calme, découvrez cet appartement traversant et lumineux de 2 pièces, idéalement situé à mi-chemin entre le Carrefour Europe et le centre-ville de Chamalières, avec sa rue commerçante, sa place du marché et ses nombreux commerces et services.
Au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.
Il se compose d'une entrée avec dégagement et rangements, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
Les véritables atouts de ce bien :
Emplacement privilégié dans un secteur très recherché de Chamalières.
Appartement traversant et lumineux, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Garage fermé privatif, un avantage rare et particulièrement appréciable dans le secteur.
Cave privative, idéale pour le stockage.
Faibles charges de copropriété, pour une gestion quotidienne maîtrisée.
Chauffage individuel au gaz, permettant une gestion personnalisée de votre consommation.
Ravalement de façade avec isolation thermique par l'extérieur voté et intégralement payé par les propriétaires actuels : un avantage majeur pour le futur acquéreur, qui pourra bénéficier des travaux sans avoir à en supporter le coût déjà réglé.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans un environnement recherché, où le calme se conjugue avec une vie de quartier dynamique et pratique.
Un bien à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix : 99900.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 23
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 447.37 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320.0 ¤ et 1840.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 47 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAMALIERES (63400)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (293 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info2936363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1840 € TTC / an
Non communiqué
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113 AVENUE DE LA LIBERATION 63000 CLERMONT FERRAND