Achat Maison 13 pièces 395m²
750 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 14307
Description du bien
À proximité immédiate des commerces et des commodités de Caussade, cette remarquable propriété se distingue par son architecture Art déco, ses proportions généreuses et son environnement privilégié. Développant plus de 395 m² habitables, elle prend place au coeur d'un parc paysager de 6 000 m², offrant calme, intimité et verdure à quelques minutes du centre ville à pied.
Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure où l'élégance de l'ancien s'exprime à travers de magnifiques parquets, des cheminées de caractère, de belles hauteurs sous plafond et un superbe escalier en bois. Chaque niveau bénéficie de volumes remarquables, laissant entrevoir tout le raffinement de cette bâtisse soigneusement préservée.
Les pièces de réception invitent à la convivialité comme aux grandes occasions. Le salon et la salle à manger offrent de beaux espaces pour recevoir, tandis que la cuisine équipée, agrémentée d'un îlot central, se prolonge vers une véranda climatisée. Cet espace lumineux constitue un véritable lieu de vie supplémentaire, tourné vers le jardin et la piscine.
La partie nuit propose plusieurs suites, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Un appartement indépendant aménagé en rez-de-jardin complète l'ensemble et permet d'envisager différentes organisations, selon les besoins et les projets de chacun.
Mais cette propriété réserve également un avantage particulièrement rare : une seconde bâtisse indépendante d'environ 340 m², en excellent état, qui démultiplie les perspectives. Activité professionnelle, bureaux, cabinet médical, atelier, espace d'exposition, showroom, hébergement touristique ou encore garage de collectionneur : les possibilités sont nombreuses, sous réserve des autorisations nécessaires. L'accès distinct et les espaces de stationnement facilitent l'organisation d'une activité séparée de la résidence principale.
Bien plus qu'une maison de prestige, cet ensemble immobilier offre une véritable opportunité de réunir résidence familiale, activité professionnelle et projet patrimonial dans un cadre verdoyant, tout en profitant de la proximité du centre-ville. Une propriété singulière par ses dimensions, son cachet et la diversité de ses usages potentiels.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 395 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (193 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1933535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4890 € TTC / an et 6620 € TTC / an
Non communiqué
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24 BOULEVARD LEONCE GRANIE 82300 CAUSSADE