Achat Maison 8 pièces 178m² BREUIL MAGNE 17870
495 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Réf. 19_VMA200000295
Description du bien
À seulement quelques minutes de Rochefort et idéalement située au calme et à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée en 2022 sur un terrain clos de 1186 m2. Son environnement et ses volumes généreux offrent un cadre de vie privilégié et parfaitement pensé pour les grandes familles.
Dès l'entrée, le ton est donné. La maison s'ouvre sur une pièce de vie de 62 m2 à la fois aérée et baignée de clarté. C'est l'endroit parfait pour recevoir et vivre ensemble ! Conviviale, elle s'articule autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, très fonctionnelle avec cellier attenant qui se prolonge sur une grande véranda de 27 m2 offrant un cadre paisible et lumineux sur la nature au fil des saisons.
Parfaitement articulée pour assurer le confort de tous, la distribution intérieure propose six chambres :
Le rez-de-chaussée accueille trois premières chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont articulées autour d'un grand palier avec une seconde salle d'eau et WC. Enfin, l'accès au grenier promet d'autres aménagements potentiels.
Performante et économe avec un DPE C et GES A, la maison bénéficie d'un chauffage central par chaudière à granulés, épaulé par un poêle à bois chaleureux dans la pièce principale.
À l'extérieur, le jardin vous invite à profiter des beaux jours entre terrasses, espaces ombragés, et une jolie piscine chauffée et sécurisée par une bâche à barres.
Côté stationnement : plusieurs places de parking, garage moto, le tout sécurisé par un portail électrique avec système de contrôle d'accès.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BREUIL MAGNE (17870)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (132 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info13233 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1160 € TTC / an et 1620 € TTC / an
01/01/2021
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4 Avenue du Petit Port 73100 AIX LES BAINS