Achat Maison 6 pièces 227m²
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (498750 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. JP.2289
Description du bien
À Juvardeil, découvrez cette élégante maison de maître en pierre, située dans un environnement particulièrement agréable, à seulement 30 mètres des bords de la Sarthe, la rivière qui traverse la commune.
Un cadre privilégié permettant de profiter de la proximité immédiate de l'eau et de ses promenades, tout en précisant que la propriété n'est pas située en zone inondable.
Avec près de 228 m² de surface et un terrain de 1 652 m², cette demeure séduit par son cachet, son authenticité et surtout par ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez notamment d'une superbe pièce de vie d'environ 70 m², réunissant cuisine, salle à manger et salon dans un vaste espace convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille.
La maison dispose de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Plusieurs espaces et plateaux restent encore aménageables, offrant ainsi la possibilité d'augmenter davantage la surface habitable selon les besoins et les projets de chacun.
À l'extérieur, le charme se poursuit avec un agréable jardin, plusieurs dépendances, ainsi qu'une terrasse d'été accompagnée de sa cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Garage, stationnements et portail électrique viennent compléter l'ensemble.
Une propriété de caractère réunissant authenticité, grands volumes, potentiel d'évolution et proximité immédiate avec les bords de la Sarthe, dans un cadre agréable et recherché.
Pour plus d'informations contactez Justin Patru au O6.52.64.91.86
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 227 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (108 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info10833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1310 € TTC / an et 1780 € TTC / an
Non communiqué
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52 Boulevard FOCH 49100 ANGERS