Réf. 4799
Description du bien
ENSEMBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT DE 960 m² SUR PARCELLE PRIVATIVE DE 4 280 m² AVEC 54 PLACES DE PARKING
Idéal Siège Régional, Organisme de Formation, Pôle Médical/Santé, Établissement Public ou Bureaux d'Ingénierie
Au sein d'une zone d'activités tertiaires et économiques stratégique de Pau, profitant d'un accès direct à la rocade, à l'autoroute A64 et aux lignes de transports en commun.
1. DESCRIPTIF TECHNIQUE , CONFIGURATION (960,02 m² Carrez / Utiles)
Bâtiment tertiaire autonome élevé d'un rez-de-chaussée et d'un étage partiel, offrant une très grande flexibilité d'aménagement (cloisons démontables et modulables) :
Rez-de-chaussée :Deux halls d'entrée indépendants avec espaces d'accueil du public (62 m² et 54 m²), 14 bureaux individuels et de direction (de 9 à 20 m²), Plusieurs salles de conférence / formation / réunion (Artouste 40 m², Pyrénées 48 m², Aspe 36 m², Béarn 47 m², Soule 35 m², Bigorre 47 m², Ossau 35 m²),
Espace détente / cafétéria du personnel, salle d'archives et locaux techniques, Blocs sanitaires complets séparés Hommes / Femmes et sanitaires adaptés aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR).
Étage (R+1 partiel) :Deux grands plateaux / salles de conférence (Salle Fabrèges 38 m² et Salle Iraty 50 m²), 3 bureaux de direction (de 12 à 24 m²), salle de réunion (19 m²), local sécurité et terrasse technique privative accessible (122 m²).
2. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE , ÉQUIPEMENTS DE PREMIER ORDREDPE remarquable : Classe B (78 kWh/m²/an) et Émissions de GES : Classe A (2 kg eqCO2/m²/an) ? une performance exceptionnelle pour un bâtiment tertiaire indépendant. Système de chauffage neuf (2024) : Pompe à chaleur Air/Eau haute performance avec radiateurs à régulation thermostatique.
Climatisation : Pompe à chaleur réversible Air/Air soufflé (2019). Huisseries : Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique et vitrages isolants VIR.
Sécurité , Accès : Alarme intrusion, réseau de détection incendie, issue de secours et contrôle d'accès.
État sanitaire : Absence totale de termites ; amiante non dégradé (suivi classique en évaluation périodique).
3. ATOUTS FONCIERS , STATIONNEMENT EXCEPTIONNELS Parcelle privative de 4 280 m² : Entièrement indépendante, facilitant l'accès de gros volumes, livraisons et flux piétons/véhicules.
Capacité de stationnement rare sur le marché : 54 places de parking privatives matérialisées et bitumées (dont 2 places réservées PMR en accès direct aux sas d'entrée).
Zone UY du PLUi : Vocation économique et tertiaire affirmée, autorisant les activités de bureaux, services, sièges sociaux et services publics ou d'intérêt collectif (CFA, écoles, santé).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 960 m²
Consommation énergétique
-
B (78 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
52 avenue Jean Mermoz 64000 PAU