Achat Appartement 2 pièces 57m² MONT ST AIGNAN 76130
70 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 2222
Description du bien
Appartement T2 de 57 m² avec terrasse plein sud ? Investissement locatif
Situé au sein de la résidence senior avec services Les Jardins d'Arcadie à Mont-Saint-Aignan, découvrez cet agréable appartement T2 de 57 m², vendu avec son locataire en place.
En parfait état, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier déjà loué, bénéficiant d'une situation locative existante.
L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de douche adaptée et de WC séparés.
Son principal atout réside dans sa grande terrasse exposée plein sud, offrant une agréable vue sur Rouen, un véritable espace extérieur qui valorise le confort de vie au quotidien.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.
Un investissement locatif avec locataire en place
L'appartement est vendu occupé et génère un montant annuel de 18 000 Euro loyers et charges compris, soit 1 500 Euro par mois.
Cette configuration permet à l'acquéreur de reprendre une location existante, sans avoir à rechercher immédiatement un locataire.
Les points forts
T2 de 57 m² en parfait état
Grande terrasse plein sud avec vue sur Rouen
Résidence senior avec services
Appartement vendu avec locataire en place
18 000 Euro de revenus annuels, charges comprises
Cave et parking privatif
Bien adapté à une stratégie d'investissement patrimonial
Une opportunité à découvrir pour investir à Mont-Saint-Aignan dans une résidence senior recherchée, avec une situation locative déjà en place.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 98
- Quote part charges courantes : 10800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONT ST AIGNAN (76130)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (188 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 680 € TTC / an et 960 € TTC / an
Non communiqué
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96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN