Achat Maison 4 pièces 88m²
89 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (85627 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 409
Description du bien
À Romorantin-Lanthenay, dans un quartier calme et résidentiel, en fond d'impasse, à proximité immédiate des accès autoroutiers et de toutes les commodités (zone commerciale, écoles, crèche, etc.), cette maison de plain-pied construite en 1964 offre environ 88 m² habitables et, surtout, un joli potentiel à révéler.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine prolongée par une véranda, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
Restée fidèle à son époque, la maison nécessitera une rénovation d'ensemble : isolation, menuiseries, électricité, décoration et probablement une redistribution de certains espaces afin de lui offrir une organisation plus contemporaine.
Des travaux, certes, mais aussi une vraie liberté : celle de repenser entièrement les lieux et d'imaginer une maison à son image.
À l'extérieur, la parcelle de 658 m² offre un agréable espace de jardin. Un grand garage indépendant avec fosse complète la propriété, particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou disposer d'un généreux espace de stockage.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au gaz de ville.
Une maison qui ne cherche pas à dissimuler les années passées, mais qui conserve de solides arguments : le plain-pied, trois chambres, un beau terrain et cette promesse discrète propre aux maisons que l'on peut encore entièrement réinventer.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN-SMABTP 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (217 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2174646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2420 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue des Mésanges 41220 VILLENY