Achat Appartement 3 pièces 96m² ANNECY 74000
460 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (437000 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 3_ALV50
Description du bien
PEAK IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement atypique situé au coeur des vieux quartiers d'Annecy.
Au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement en duplex développe 96 m2 au sol dont 73 m2 Loi Carrez.
Lumineux, calme et soigneusement entretenu, il séduit avant tout par sa configuration singulière et son beau potentiel d'aménagement.
Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie.
À l'étage, sous les combles, vous découvrirez une seconde chambre, un espace salon ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet espace particulièrement intéressant peut évoluer selon les besoins et les projets : deux chambres, une chambre avec bureau, ou encore un espace salon.
La configuration actuelle permet ainsi d'imaginer plusieurs façons de vivre ce bien, tout en conservant le charme de ses volumes sous toiture.
L'appartement bénéficie également d'une orientation sud-ouest, d'une belle luminosité et d'une vue sur le château d'Annecy, qui vient renforcer le caractère de cette adresse.
En annexe, cave et combles.
Cet appartement s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale de caractère qu'à ceux qui souhaitent réaliser un investissement dans un secteur à forte attractivité touristique.
Sa situation au coeur des vieux quartiers, à proximité immédiate du lac, des commerces, restaurants et de l'animation de la vieille ville, constitue un véritable atout.
Un appartement rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel, qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence déclare ne recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 42
- Quote part charges courantes : 1162 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (262 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2625555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1840 € TTC / an et 2520 € TTC / an
01/01/2021
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25 - 27, RUE ROYALE 74000 ANNECY