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Exclusivité
Réf. DJ311-ETOILE26

Achat Maison 4 pièces 96m² PORTES LES VALENCE 26800

239 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Terrasse Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? AU COEUR DE PORTES-LÈS-VALENCE, UNE MAISON DE VILLE À DÉCOUVRIR

Cette agréable maison de ville de 96,23 m² habitables offre des espaces accueillants, répartis sur deux niveaux, où chacun pourra trouver sa place.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte invite au partage et se prolonge par un séjour lumineux. Dans son prolongement, la terrasse promet d'agréables moments en plein air, autour d'un repas ou d'une pause aux beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau et permettent d'envisager une vie de plain-pied.

À l'étage, une troisième chambre côtoie un dressing et une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. Une salle de bains avec WC viennent compléter cet espace.

La maison bénéficie également d'une cave et de trois garages. Deux d'entre eux sont actuellement loués et procurent un revenu locatif de 2 400 ? par an, un atout appréciable pour compléter votre projet immobilier.

Au centre de Portes-lès-Valence, cette adresse permet de profiter de la vie locale et de ses commerces. Située dans la Drôme, au sud de Valence, elle constitue un point d'ancrage agréable pour vivre et travailler au sein de l'agglomération valentinoise.

Une maison aux multiples atouts, à découvrir en exclusivité auprès de notre agence. Contactez-nous pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 ? et 2000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisque.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 96 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PORTES LES VALENCE (26800) , DROME (26) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Consommation énergétique

    • D (161 kWh/m² an)
      D (35 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      161
      35
      35
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1450 € TTC / an et 2000 € TTC / an
      Non communiqué

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    ETOILE IMMOBILIER

    5 Route de beauvallon 26800 ETOILE SUR RHONE

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