Achat Maison 6 pièces 124m² CAPDENAC GARE 12700
165 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (154358 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. V30000324
Description du bien
Au coeur de Capdenac-Gare, à deux pas des commerces, services et écoles, cette maison de 1968 allie emplacement idéal et confort moderne. Les éléments essentiels ont été rénovés en 2019 : menuiseries, chauffage, isolation, électricité et climatisation réversible. Les gros travaux sont faits, il ne reste qu'à la rafraîchir pour lui donner votre touche personnelle.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plain-pied comprend une chambre, une salle d'eau et un séjour de 25 m2 avec cuisine d'été, ouvrant directement sur le jardin à l'arrière avec puits. Un garage traversant de 30 m2 complète l'ensemble.
À l'étage, un lumineux salon de 26 m2 avec balcon s'ouvre sur la cuisine, elle aussi accessible au balcon, pour des repas et des moments conviviaux. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un atout rare : à l'arrière, une grange de 90 m2 sur deux niveaux. Second garage, atelier, espace de stockage ou projet de loisirs, les possibilités sont nombreuses.
Une maison spacieuse, saine et bien équipée, avec de beaux volumes extérieurs. Un rafraîchissement des intérieurs (peintures, sols, décoration) suffira à la rendre exactement comme vous la voulez : à découvrir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 124 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAPDENAC GARE (12700)
, AVEYRON (12)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (137 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1372222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2310 € TTC / an
01/01/2023
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14 BOULEVARD DU TOUR DE VILLE 46160 CAJARC