Achat Appartement 5 pièces 93m² OBERNAI 67210
420 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (399000 € hors honoraires)
3 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VA2805-JB24
Description du bien
À deux pas de la gare et du centre-ville d'Obernai, découvrez cet appartement de 93 m² habitables et 111 m² au sol, situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété particulièrement bien entretenue, dont la façade a été récemment rénovée.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et ses nombreux rangements. Le salon-séjour, lumineux grâce à ses quatre fenêtres de toit et ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse de 20 m² exposée plein sud, offrant une magnifique vue dégagée à 360° sur Obernai et ses environs.
La cuisine équipée, attenante au séjour, permet d'aménager un agréable espace repas.
L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux disposent de rangements aménagés, ainsi que d'une salle d'eau avec meuble de rangement et espace pour la machine à laver, et d'un WC séparé.
Une remise au goût du jour permettra de personnaliser ce bien et de révéler tout son potentiel.
Côté annexes, vous bénéficierez de prestations particulièrement recherchées : un double garage avec porte automatique, une place de parking privative et une cave.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 330 ? par mois et comprennent notamment les charges communes ( ascenseur, entretien des extérieurs, entretien des communs, assurance etc ) et les provisions pour le chauffage et l'eau. Ce montant est à mettre en perspective avec les habitudes de chauffage particulièrement élevées des précédents occupants avec fenêtres ouvertes. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un DPE classé D.
Un bien singulier sur le marché obernois, réunissant emplacement privilégié, dernier étage avec ascenseur, beaux volumes, terrasse exceptionnelle et stationnement complet.
Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 ?. Dans une copropriété de 430 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 ? et 2560.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 5
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 430
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
OBERNAI (67210)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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D (180 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1803434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1820 € TTC / an et 2560 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE DU LANDSBERG 67210 OBERNAI