Achat Appartement 3 pièces 49m² MONT DORE 63240
90 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 8,4% TTC (82413 € hors honoraires)
2 chambres Ascenseur
Réf. 2113
Description du bien
Le Cabinet Charpy vous présente ce T3 de 49 m2, situé au 1er étage d'une belle résidence avec ascenseur (68 lots), très bien située en centre-ville de l'élégante ville thermale du Mont-Dore, au coeur du Massif du Sancy.
Cet appartement vous offre une entrée sur séjour avec cuisine semi-ouverte desservant d'un côté une 1ère chambre, une salle de bains récente avec WC, et de l'autre une 2ème chambre, un espace buanderie avec WC. De plus, il bénéficie d'une vue sur Puy Gros, très agréable à contempler.
La résidence de style architectural Belle Époque est très bien située à proximité directe des commerces et d'un arrêt navette pour la station de ski, et les parties communes intérieures ont été rénovées récemment, ainsi que la toiture.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2.200 EUR / an et comprennent l'entretien et le ménage des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel (Cabinet Charpy), ainsi que les consommations privatives au réel de chauffage, eau froide et chaude. Taxe foncière : 507 euros.
L'appartement restera meublé et équipé pour la vente, il nécessitera une mise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel, d'où son prix très compétitif pour le secteur, opportunité à saisir !
Il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, avec de très bonnes opportunités de locations saisonnières, été comme hiver, plus les curistes en intersaison.
Notre conseiller sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, mise en relation possible avec des artisans sérieux et fiables, contactez-nous sans plus tarder pour le découvrir ensemble !
Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 49 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 68
- Quote part charges courantes : 2200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MONT DORE (63240)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
E (77 kgCO2/m².an)
Plus d'info2487777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2120 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, avenue de Royat Résidence le Turenne 63400 CHAMALIERES