Achat Appartement 3 pièces 75m² ESCHAU 67114
224 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (214577 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 26337
Description du bien
NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !
Un appartement soigné, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir !
Eschau, au sein d'une petite copropriété situé très au calme, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75 m2, en rez-de-chaussée surélevé, dans une entrée composée de seulement 6 appartements.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes confortables et son agencement fonctionnel.
Une entrée avec placard intégré vous accueille et offre un espace de rangement pratique au quotidien.
Vous découvrirez ensuite un spacieux salon-séjour, véritable pièce de vie conviviale, donnant accès à un balcon suffisamment grand pour y installer une table et profiter de repas en extérieur aux beaux jours.
La cuisine, séparée et équipée, permet de conserver un espace indépendant et fonctionnel.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, chacune équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une agréable salle d'eau rénovée, avec un meuble vasque, une douche à l'italienne et une fenêtre. Un WC séparé complète l'ensemble.
Un grand jardin collectif pour profiter pleinement des beaux jours !
La copropriété bénéficie d'un très grand jardin privatif réservé aux copropriétaires. Un véritable espace de détente et de convivialité où les enfants pourront jouer en plein air, tandis que les adultes pourront organiser des barbecues, partager des repas en extérieur ou simplement profiter d'un agréable coin de verdure.
Un grand garage de 24 m2 complète ce bien. Il permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un volume de rangement particulièrement appréciable, pouvant également faire office de cave.
Les atouts de cet appartement :
75 m2 habitables aux volumes généreux
Spacieux salon-séjour avec accès balcon
Cuisine séparée et équipée
Deux chambres avec placards intégrés
Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et fenêtre
WC indépendant
Très grand garage de 24 m2
Vaste jardin collectif réservé aux copropriétaires
Petite copropriété à taille humaine
Faibles charges : seulement 99 EUR par mois
Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous installer immédiatement !
Un appartement idéal pour un couple, une famille ou un premier achat, alliant confort intérieur, espaces de rangement et agréables espaces extérieurs.
Un bien complet, fonctionnel et prêt à vivre, à découvrir sans tarder à Eschau !
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1520EUR et 2110EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Statut de copropriété comprenant 30 lots, dont 12 appartements, charges annuelles 1180EUR (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours.
224 500EUR honoraires inclus charge acquéreur : 4.42% ttc (prix hors honoraires : 215 000EUR)
Contactez Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78 pour une visite sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 30
- Quote part charges courantes : 1180 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ESCHAU (67114)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (217 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info21788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
19 RUE PRINCIPALE 67206 MITTELHAUSBERGEN