Achat Appartement 3 pièces 75m² ST RAPHAEL 83700
695 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Terrasse Ascenseur Parking / Garage
Réf. 8476
Description du bien
UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE, UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ ET LE CHARME D'UN APPARTEMENT EN DUPLEX OUVERT SUR LA MÉDITERRANÉE.
À SAINT-RAPHAËL, dans un environnement particulièrement prisé, à quelques pas seulement du bord de mer, des plages, du centre-ville et de la gare TGV, découvrez ce très bel appartement de 3 pièces en duplex, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing.
Bénéficiant d'une situation idéale permettant de profiter pleinement de toutes les commodités à pied, cet appartement séduit par son agencement harmonieux, ses beaux volumes de réception et, surtout, ses deux agréables terrasses offrant de très belles perspectives sur la mer.
L'aopartement dispose d'un hall d'entrée avec placard, un wc, un espace de vie convivial composé d'un séjour-salon de 34 m2 avec cuisine américaine aménagée et équipée suivie par un cellier très fonctionnel. Cet ensemble s'ouvre largement sur une belle terrasse de 13 m2 bénéficiant d'une agréable vue mer, véritable prolongement extérieur de la pièce de réception, idéal pour les repas en plein air.
Un escalier intérieur conduit à l'étage supérieur, entièrement consacré à l'espace nuit. Un palier dessert deux jolies chambres, disposant toutes deux d'un accès direct à une terrasse tropézienne privative, véritable atout de cet appartement. Cet espace extérieur supplémentaire bénéficie d'une très belle vue sur la mer et offre un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen en toute quiétude.
Une salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent l'aménagement de cet étage.
La configuration en duplex permet une séparation particulièrement appréciable entre les espaces de réception et les espaces de nuit, conférant à cet appartement une atmosphère proche de celle d'une maison, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'une résidence de standing.
UN GARAGE PRIVATIF, situé au sein de la copropriété, vient compléter ce bien et est inclus dans le prix de vente, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur du bord de mer.
Par sa localisation exceptionnelle, son implantation au dernier étage, ses deux terrasses avec vue mer et sa distribution intérieure, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier raphaëlois.
Une adresse de choix, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur, permettant de conjuguer confort, proximité immédiate de la mer et douceur de vivre méditerranéenne.
Copropriété composée de 79 lots (y compris les stationnement) dont seulement 34 lots principaux à usage d'habitation. Charges courantes annuelles : 1590 EUR
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1590 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (113 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info11333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
01/01/2023
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207 BOULEVARD DU GENERAL DE GAULLE 83700 ST RAPHAEL