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Réf. VEN-2441

Achat Maison 5 pièces 97m² REIMS 51100

317 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin

Description du bien

Le charme de l'ancien à deux pas du centre-ville !
Idéalement située à moins de 5 minutes de la gare, du Boulingrin et de l'Arena, cette maison de 98 m2 habitables séduira les amateurs d'authenticité et de beaux espaces.Dès l'entrée, les matériaux d'époque donnent le ton avec de superbes carreaux de ciment. Le salon-séjour, lumineux grâce à sa configuration traversante, se distingue par son parquet en point de Hongrie. Dans son prolongement, la cuisine ouverte invite à la convivialité et permet de profiter pleinement des extérieurs, avec une terrasse et un jardin ensoleillé.L'espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le premier étage accueille une spacieuse chambre d'environ 20 m2 ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires avec poutres apparentes apportent un cachet supplémentaire à l'ensemble.
Une dépendance située au fond du jardin et une cave viennent compléter les prestations de cette maison.
Un bien plein de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un agréable espace extérieur. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 97 m²

    Localisation du bien

    REIMS (51100) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (199 kWh/m² an)
      D (43 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      199
      43
      43
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1760 € TTC / an et 2440 € TTC / an
      01/01/2023

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    2 RUE BOUCTON FAVREAUX 51420 WITRY LES REIMS

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