Achat Maison 5 pièces 87m² ST CLEMENT 03250
76 300 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. FNVMA60000378
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous présente, sur la commune de Saint-Clément, au coeur d'un hameau et dans un environnement propice au calme et à la nature, cette maison de caractère qui séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation. Située à proximité du plan d'eau et de sa base de loisirs, et à seulement 5 minutes du Mayet-de-Montagne et de ses commodités, elle offre un cadre de vie agréable.
La maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un couloir. Un grenier occupant la totalité du deuxième étage complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
Plusieurs dépendances viennent enrichir cette propriété, avec une pièce attenante équipée d'un four à pain, un cellier faisant office d'atelier, une petite pièce supplémentaire, une cave, un puits, un poulailler et un bûcher. Vous disposerez également d'une grange d'environ 100 m2, située sur une partie du terrain non attenante à la maison.
L'ensemble s'étend sur environ 2 100 m2 de terrain, répartis entre les abords de la maison et une parcelle accueillant la grange.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre de belles possibilités pour donner vie à un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un lieu de villégiature au plus près de la nature.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 87 m²
Localisation du bien
ST CLEMENT (03250)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (777 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info7772525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3480 € TTC / an et 4750 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE