Achat Maison 6 pièces 152m² PASSY 74190
525 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (498750 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 87499536
Description du bien
CHAMONIX IMMOBILIER vous présente à PASSY plaine, proche du Lycée du Mont-Blanc, une robuste maison de maçon structurellement en parfait état implantée dans son parc clos.
Deux niveaux : En rez-de-jardin la partie « utile » avec buanderie, garage, cave et chaufferie. Mais également un T2 pouvant être élargit, agrandit.
En haut un grand hall d’entrée ouvrant sur un salon/salle à manger prolongés par une véranda et un balcon, une cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendant et trois chambres. Surface de vie totale 152 m² environ et 80 m² de surface utile supplémentaires.
Bien sûr des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires comme vous le constaterez sur les photos mais cette maison peut être un véritable bijou au final parfaitement centrée pour toutes les activités et besoins de l’ensemble de la famille.
Pour une visite contactez-moi au 06 64 18 18 48.
Votre agent commercial Laurent FERIGO RSAC 494931 074
Honoraires charge vendeur.
PPRNT consultable sur le site : georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PASSY (74190)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (354 kWh/m² an)
G (112 kgCO2/m².an)
Plus d'info354112112 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6830 € TTC / an et 9250 € TTC / an
01/01/2026 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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268 MONTEE DE LA CROIX DES MOUSSOUX 74400 CHAMONIX MONT BLANC