Achat Appartement 3 pièces 75m² VANNES 56000
799 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.8% TTC (768638 € hors honoraires)
2 chambres Terrasse Parking / Garage
Exclusivité
Réf. Jardin Suspendu
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Jardin Suspendu », un appartement rooftop de 76 m2 habitables situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble du centre de Vannes. À quelques pas du port, cette adresse singulière offre une terrasse de 170 m2 avec une vue panoramique sur les toits vannetais.
Situé en attique, en retrait de la façade, l'appartement profite d'une luminosité remarquable et d'une agréable sensation d'espace. Les grandes baies vitrées ouvrent les perspectives, le parquet apporte sa chaleur et les touches de couleur affirment le caractère du lieu. Rénové avec soin et des matériaux de qualité, il révèle une atmosphère élégante, chaleureuse et enveloppante.
La pièce de vie réunit un salon-séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée et une bibliothèque. Les oeuvres d'art, les objets choisis et le mobilier aux lignes contemporaines composent un intérieur vivant, où chaque élément trouve naturellement sa place.
L'ensemble se prolonge sur la terrasse, véritable pièce à vivre à ciel ouvert. Extrêmement rare en centre-ville vannetais, ce rooftop vous donnera l'agréable sensation de vivre dans une maison suspendue dans les airs et de dominer la ville. Oliviers, fleurs et feuillages créent une atmosphère presque bucolique. On passe d'un coin repas à un espace plus intime, on déplace son transat pour suivre le soleil, on profite d'une vue dégagée sur les toits. La végétation adoucit les perspectives et donne à cette terrasse l'esprit d'un jardin suspendu. Une parenthèse végétale au-dessus de la ville, où l'on savoure pleinement le plaisir d'être dehors.
L'espace nuit accueille deux chambres, chacune disposant de son dressing aménagé et d'un accès direct au rooftop. Une salle d'eau (douche) complète l'ensemble.
Et puis il y a Vannes, juste en bas. Le marché, les commerces, les ruelles du centre historique, les terrasses du port... Tout se rejoint à pied. On retrouve le plaisir d'une vie citadine spontanée, entre promenades, bonnes adresses et escapades vers le Golfe du Morbihan.
« Jardin Suspendu » incarne l'art de vivre vannetais. Un intérieur de caractère, une terrasse aux dimensions exceptionnelles et cette sensation précieuse de vivre dehors, au-dessus des toits, sans jamais quitter le coeur de Vannes.
Exposition : est/sud
Ascenseur (jusqu'au 3ème étage escalier privatif pour accéder à l'appartement)
Store banne
Deux places de parking extérieures sécurisées
Deux caves
Chauffage gaz de ville
Commerces, services et écoles à pied (hyper centre-ville de Vannes)
4 minutes de la gare TGV de Vannes (20 minutes à pied 6 minutes à vélo)
4 minutes à pied du port de Vannes (place Gambetta 1 minute à vélo)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Oui
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 53
- Quote part charges courantes : 1600 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (122 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info1221414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 840 € TTC / an et 1180 € TTC / an
01/01/2021
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON