Achat Maison 4 pièces 97m² ST SAUVEUR CAMPRIEU 30750
490 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Terrasse Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 340293104
Description du bien
L'Immobilière des Cévennes vous propose à Saint-Sauveur-Camprieu, dans un environnement calme et privilégié au c?ur de la nature, ce chalet neuf aux belles prestations, entièrement équipé et prêt à être exploité en location saisonnière.
Idéalement situé, à moins de 200 m des commerces, à proximité du lac et de la rivière, le chalet bénéficie d'un accès facile au village tout en offrant un environnement paisible et préservé.
D'une conception chaleureuse, mêlant bois et confort moderne, il offre une belle capacité d'accueil.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, avec espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage et un espace chaufferie-buanderie sont communiquants sur ce niveau.
Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur, également rafraîchissant, ainsi qu'un poêle à bois.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale, d'une chambre double et d'un dortoir, permettant d'accueillir confortablement famille ou groupe d'amis. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage.
À l'extérieur, la terrasse accueille un spa privatif 5 places, avec une agréable ouverture sur la nature, offrant un véritable espace de détente en toutes saisons.
Le chalet est vendu entièrement équipé, avec la possibilité de poursuivre immédiatement l'activité de location saisonnière.
Sa situation est particulièrement intéressante pour profiter des nombreuses activités et sites touristiques du secteur :randonnées, lac, rivière, Mont Aigoual, abîme de Bramabiau, grotte de Dargilan, Randals Bison, etc.
Un bien clé en main, alliant confort, nature et potentiel locatif, dans un secteur recherché pour les séjours touristiques et les activités de pleine nature.
À découvrir en exclusivité dans votre agence L'Immobilière des Cévennes.
Honoraires à la charge du vendeur
Contactez votre agence L'Immobilière des Cévennes à Valleraugue - 04 67 27 90 34 - Plus de photos sur www.immo3d.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 97 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SAUVEUR CAMPRIEU (30750)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
A (64 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6422 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1 € TTC / an et 1 € TTC / an
Non communiqué
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28 QUAI ANDRE CHAMSON 30570 VALLERAUGUE