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Réf. UF-A48362CST11

Achat Maison 7 pièces 194m² PARAZA 11200

479 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Terrasse Parking / Garage

Description du bien

A48362CST11 - Une occasion rare d'acquérir un ancien domaine viticole de caractère près du canal du Midi, au coeur d'un parc de 1,4 hectare agrémenté d'arbres centenaires, avec de superbes vues sur les vignobles. La maison principale de 174 m² conserve de beaux éléments d'époque : carrelages d'origine, cheminées en marbre et portes en bois richement sculptées. Elle offre 4 à 5 chambres et cuisine spacieuse ouvrant sur une terrasse de 75m2 plein sud dominant le parc et les vignes, un cadre idéal pour les repas en plein air. Sous la maison et au sein du domaine, plus de 583 m² de dépendances à rénover comprennent deux maisons indépendantes, des écuries et une vaste ancienne cave viticole. Cet ensemble offre un formidable potentiel pour redonner vie à une propriété pleine de charme et imaginer un projet familial ou touristique, sous réserve des autorisations nécessaires. Un cadre privilégié alliant espace, authenticité et douceur de vivre, à proximité du canal du Midi et des villages du Minervois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 194 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PARAZA (11200) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (147 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      147
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 5230 € TTC / an et 5230 € TTC / an
      Non communiqué

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